美国人选择贷款年限一般在15年—30年。
30年期是较传统性的选择，从前绝大多数购屋者都是选择30年期，如今则有越来越多的人倾向于15年期，中国人尤其喜欢。据知，中国人一方面习惯上不愿负债，心中总有不安的感觉；另一方面，从整个付款总额来看，15年付清要比30年付清要少付近一半的费用，30年要付出比屋价高几倍的钱才可以最终付完，比较不划算。例如借17万元，就算在7％左右的低利率，到了30年终结，亦需要付出近40万元！15年期的利率也较低些。
15年付款期近年越来越受欢迎，美国人也对此特别钟情。由于利率大幅度下降，很多人情愿每月供多些本金，也选择15年贷款期，以求尽早“脱身”。
不过，30年期亦不乏捧场客。特别是初次买屋的年轻夫妇，收入未达到丰厚程度，考虑到现时家庭开支负担较重，更有养儿育女计划的压力，想尽量减轻每月支出，因而大多数采用这种年期。
另外，对年轻家庭来说，他们较少担心到了退休年龄仍未付清贷款，而且由于通货膨胀等原因，今日看似很大的一笔供款到20—30年后会变得几乎微不足道（30年前，一般人的月付款者在200—300元之间，在那时是相当大的数字，如今吃一顿饭也不只此数），加上年轻夫妇有理由相信自己的收入会逐渐增加，付款压力也会随之逐渐降低。到了一定的时候，他们会重新调整自己的财务计划，或卖掉现有的房屋，再买一所大些好些的（到时候孩子大些了，需要空间也大了）或是重新申请贷款之类。
总之，大部分置业人的首要考虑是如何度过目前的困难，同时尽量减少贷款对生活其它方面的影响，以保证一定的生活素质。所以，每月在房屋贷款上的开支是越少越好。
有专家曾以另一角度比较15年和30年贷款，哪一种“划算”，发现虽然后者要付出更多利息，但若将每月中少付的供款善于运用，投资在高回报的股票和退休基金，收益更大。不过，如果你是缺乏投资经验的人，这做法不在考虑之列。
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